Gestion locative
Votre logement loué et géré, sans rien perdre de vue
Le cabinet trouve votre locataire, rédige le bail et administre la location au quotidien. Vous suivez tout depuis votre espace propriétaire.
Nos services
Ce que le cabinet prend en charge
Une gestion complète, de l’annonce au relevé annuel, conduite dans le cadre de la loi du 6 juillet 1989.
Mise en location
Annonce, visites, étude des dossiers de candidature, rédaction du bail et état des lieux d’entrée.
Gestion courante
Appel et encaissement des loyers, quittances, révision annuelle du loyer et régularisation des charges.
Suivi technique
Demandes d’intervention du locataire, devis, coordination des artisans et suivi des travaux décidés avec vous.
Compte rendu
Relevés de gestion et pièces utiles à votre déclaration de revenus fonciers, réunis dans votre espace en ligne.
Honoraires
Honoraires de mise en location
Les montants de notre barème, dans la limite des plafonds fixés par le décret du 1er août 2014 pour la part du locataire.
| Prestation | Honoraires TTC |
|---|---|
| Propriétaire bailleur : annonce, visites, constitution du dossier, rédaction du bail, entremise et négociation | 1 mois de loyer hors charges |
| Propriétaire bailleur : état des lieux | 3 € / m² |
| Locataire : constitution du dossier et rédaction du bailZone très tendue | 12 € / m² |
| Locataire : constitution du dossier et rédaction du bailZone tendue | 10 € / m² |
| Locataire : état des lieuxDe surface habitable | 3 € / m² |
Confier un bien
Confier votre logement en trois temps
De la première prise de contact à l’entrée du locataire.
- 1
Visite du logement
Nous visitons le bien, vérifions les diagnostics et fixons avec vous un loyer conforme aux règles de la commune.
- 2
Mandat de gestion
Le mandat écrit précise les missions confiées et les honoraires, conformément à la loi Hoguet.
- 3
Mise en location
Annonce, visites, choix du locataire avec vous, puis bail et état des lieux d’entrée.
Questions fréquentes
Quelle est la durée d’un bail d’habitation ?
Trois ans pour un logement vide loué par un particulier (loi du 6 juillet 1989, article 10), un an pour un meublé, ou neuf mois s’il est loué à un étudiant (article 25-7). Le cabinet rédige le bail adapté à votre logement et en suit les échéances.
Le loyer de mon logement est-il encadré ?
À Paris 14e, oui : l’encadrement des loyers s’applique dans tout Paris depuis le 1er juillet 2019. Pour Montrouge et les autres communes de notre secteur, nous vérifions les règles en vigueur à la date de la mise en location avant de fixer le loyer avec vous.
Quels honoraires paie le locataire ?
Ils sont plafonnés par le décret du 1er août 2014, au mètre carré de surface habitable, et ne peuvent dépasser ceux payés par le bailleur. Notre barème, publié sur ce site, applique ces plafonds : 12 € par mètre carré en zone très tendue, 10 € en zone tendue, 3 € pour l’état des lieux.
Parlons-en de vive voix
Le cabinet vous reçoit au 16 rue Gabriel Péri, 92120 Montrouge, ou vous répond par téléphone.