Syndic de copropriété
Un syndic qui connaît votre immeuble
Le Cabinet SGI administre des copropriétés depuis Montrouge. Votre conseil syndical a un interlocuteur attitré, et chaque copropriétaire suit les comptes de l’immeuble en ligne.
Le mandat
Ce que couvre notre mandat de syndic
Les missions que la loi du 10 juillet 1965 confie au syndic, exercées par le cabinet sans sous-traiter la relation avec votre copropriété.
Administrer
Convocation et tenue des assemblées générales, exécution de leurs décisions, tenue du registre et des archives du syndicat.
Tenir les comptes
Budget prévisionnel, appels de fonds, paiement des fournisseurs et compte bancaire séparé ouvert au nom du syndicat.
Entretenir l’immeuble
Contrats d’entretien, devis comparés pour les travaux votés, suivi des interventions et carnet d’entretien tenu à jour.
Rendre des comptes
Procès-verbaux, contrats et comptes de la copropriété mis à disposition de chaque copropriétaire sur l’extranet du cabinet.
Changer de syndic
Changer de syndic en trois temps
Le changement se décide en assemblée générale. Le cabinet prépare le dossier et suit la reprise de la gestion.
- 1
Visite et projet de contrat
Nous rencontrons le conseil syndical et visitons l’immeuble, puis adressons un projet de contrat établi sur le modèle réglementaire.
- 2
Vote en assemblée générale
Le projet est joint à la convocation de l’assemblée qui désigne le syndic, à la majorité de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965.
- 3
Reprise des archives
L’ancien syndic remet les fonds et les documents du syndicat dans les délais fixés par l’article 18-2 de la même loi ; nous en assurons le suivi.
Questions fréquentes
Combien de temps dure le mandat d’un syndic ?
Trois ans au plus, selon l’article 28 du décret du 17 mars 1967. L’assemblée générale fixe la durée et se prononce à nouveau à l’échéance. Si celle de votre syndic approche, demandez au Cabinet SGI un projet de contrat pour le comparer.
Que comprend le forfait de gestion courante ?
Le contrat de syndic suit le modèle imposé par le décret du 26 mars 2015 : le forfait couvre la gestion courante, et seules les prestations listées par ce décret peuvent être facturées en plus. Notre projet de contrat se lit donc ligne à ligne, à côté de celui de votre syndic actuel.
Comment consulter les documents de la copropriété ?
En ligne, sur l’extranet copropriétaires du Cabinet SGI. L’article 18 de la loi du 10 juillet 1965 oblige le syndic professionnel à offrir cet accès sécurisé aux documents du syndicat : procès-verbaux, contrats, comptes et appels de fonds.
Parlons-en de vive voix
Le cabinet vous reçoit au 16 rue Gabriel Péri, 92120 Montrouge, ou vous répond par téléphone.