Transaction
Vendre au juste prix, accompagné jusqu’à l’acte
Une estimation fondée sur les ventes comparables, puis un seul interlocuteur des visites jusqu’à la signature chez le notaire.
Notre accompagnement
Ce que comprend notre mandat de vente
Le cabinet prend en charge la vente de bout en bout, dans le cadre du mandat écrit qu’impose la loi Hoguet.
Estimation
Analyse des ventes récentes du quartier et visite du bien. Estimation orale gratuite, avis de valeur écrit sur demande.
Visites
Diffusion de l’annonce, visites accompagnées et vérification du financement des acquéreurs.
Dossier de vente
Diagnostics obligatoires, documents de copropriété et pièces demandées par le notaire.
Jusqu’à l’acte
Négociation, avant-contrat, suivi des conditions suspensives et signature de l’acte authentique.
Honoraires
Honoraires de vente
Les montants du barème publié par le cabinet. L’avis de valeur écrit, à 390 €, est offert avec un mandat de vente exclusif.
| Prestation | Honoraires TTC |
|---|---|
| ParkingForfait | 3 000 € |
| Transaction de 1 à 100 000 €Forfait | 5 000 € |
| Transaction de 100 001 à 3 000 000 €Du montant de la transaction | 5 % |
| Transaction au-delà de 3 000 001 €Du montant de la transaction | 4 % |
Les étapes
De l’estimation à la signature
Quatre étapes, un seul interlocuteur.
- 1
Estimation
Visite du bien et étude des ventes comparables du quartier. L’estimation orale est gratuite ; l’avis de valeur écrit coûte 390 €, offert avec un mandat exclusif.
- 2
Mandat et mise en vente
Mandat écrit, comme l’exige la loi Hoguet, puis diffusion de l’annonce et visites avec des acquéreurs dont le plan de financement a été vérifié.
- 3
Offre et avant-contrat
Négociation des offres, réunion des diagnostics obligatoires et préparation de la promesse ou du compromis avec le notaire.
- 4
Signature
Suivi des conditions suspensives jusqu’à l’acte authentique, signé chez le notaire.
Questions fréquentes
L’estimation de mon bien est-elle payante ?
L’estimation orale est gratuite. L’avis de valeur écrit est facturé 390 €, et il vous est offert si vous confiez au cabinet un mandat de vente exclusif.
Faut-il signer un mandat pour vendre avec une agence ?
Oui. La loi Hoguet du 2 janvier 1970 impose un mandat écrit avant toute recherche d’acquéreur ; il précise notamment la durée, le prix demandé et les honoraires. Ceux du Cabinet SGI suivent le barème du groupe publié sur ce site.
Parlons-en de vive voix
Le cabinet vous reçoit au 16 rue Gabriel Péri, 92120 Montrouge, ou vous répond par téléphone.